第一条　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。 第二条　评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。 第三条　房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委 ...

第一条 为了规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，维护房地产抵押当事人的合法权益，防范房地产信贷风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》，制定本意见。 第二条 本意见适用于各类房地产抵押估价活动。 第三条 本意见所称房地产抵押估价，是指 ...

中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（一九九九年六月一日起执行） 1总则 1．0．1为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 1．0．2本规范适用于房地产估价活动。 1．0．3房地产估价 ...

城乡建设环境保护部批准《房屋完损等级评定标准（试行）》 （１９８４年１１月８日）城住字〔１９８４〕第６７８号 为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损等级评定标准》，现批准自１９８５年１月１日起在房地产管理所试行。 １ 引 言 １．１ 为使房地产管理部 ...

报酬率或资本化率求取 报酬率或资本化率是房地产估价活动中的重要参数之一，对收益法估价结果影响甚大。估价实践中，报酬率或资本化率过低、过高现象一直存在，取值过程不规范、随意性大的问题往往使估价师产生困惑。 根据当前房地产市场状况，一般情况下，宜采用累加法及市场提取法求取报酬率或资本化率。 一、累加法 以安全利率加风险调整值作为报酬率。 ...

 

城市地价动态监测技术规范 TD/T1009-2007 二00七年一月 目录 1 范围…………………………………………………………………………………1 2 规范性引用文件……………………………………………………………………1 3 术语和定义…………………………………………………………………………1 4 总则………………………………………………… ...