1、 云南房产评估网服务条款的接受
云南房产评估网为昆明三阳开泰房地产土地资产评估有限公司公司所独立拥有，云南房产评估网提供的服务完全按照其发布的服务条款和操作规则。本服务条款所称的用户是指完全同意所有条款并完成注册程序或未经注册而使用房产估价服务、手机短信服务或其他云南房产评估网提供的服务（以下简称“本服务”）的用户。

2、 服务条款的变更和修改
云南房产评估网有权随时对服务条款进行修改，并无须另行通知；当用户使用云南房产评估网的特殊服务时，应接受云南房产评估网随时提供的与该特殊服务相关的规则或说明，并且此规则或说明均构成本服务条款的一部分。用户如果不同意服务条款的修改，可以主动取消已经获得的网络服务；如果用户继续享用网络服务，则视为用户已经接受服务条款的修改。

3、 服务说明
（1） 云南房产评估网运用自己的操作系统通过国际互联网向用户提供丰富的网上房地产资源，包括房价评估、各种房地产信息、个性化内容等（以下简称本服务）。除非另有明确规定，增强或强化目前服务的任何新功能，包括新产品，均无条件地适用本服务条款。
（2） 云南房产评估网对网络服务不承担任何责任，即用户对网络服务的使用承担风险。云南房产评估网不保证服务一定会满足用户的使用要求，也不保证服务不会受中断，对服务的及时性、安全性、准确性也不作担保。
（3） 为使用本服务，用户必须：
a.自行配备进入国际互联网所必需的设备，包括计算机、数据机或其他存取装置；
b.自行支付与此服务有关的费用；
（4）用户接受本服务须同意：
a.提供完整、真实、准确、最新的个人资料； 
b.不断更新注册资料，以符合上述（4）.a的要求。
c.若用户提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，并为云南房产评估网所确知；或者云南房产评估网有合理理由怀疑前述资料为错误、不实、过时或不完整，云南房产评估网有权暂停或终止用户的帐号，并拒绝现在或将来使用本服务的全部或一部分。
d.用户（经纪人）如用注册云南房产评估网时使用的手机号在其他网站上发布房源的，云南房产评估网有权转载该些房源，并为其转接来电。

4、 用户应遵守以下法律及法规：
（1）用户同意遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》等有关计算机及互联网规定的法律和法规、实施办法。在任何情况下，云南房产评估网合理地认为用户的行为可能违反上述法律、法规，云南房产评估网可以在任何时候，不经事先通知终止向该用户提供服务。
（2）用户应了解国际互联网的无国界性，应特别注意遵守当地所有有关的法律和法规。

5、 用户隐私权制度
（1）当用户注册云南房产评估网的服务时，用户须提供个人信息。云南房产评估网收集个人信息的目的是为用户提供尽可能多的个人化网上服务以及为广告商提供一个方便的途径来接触到适合的用户，并且可以发送具有相关性的内容和广告。在此过程中，广告商绝对不会接触到用户的个人信息。
云南房产评估网不会在未经合法用户授权时，公开、编辑或透露其个人信息及保存在云南房产评估网中的非公开内容，除非有下列情况：
a.有关法律规定或云南房产评估网合法服务程序规定；
b.在紧急情况下，为维护用户及公众的权益；
c.为维护云南房产评估网的商标权；
d.其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。
（2）在以下（包括但不限于）几种情况下，用户同意云南房产评估网使用用户的个信息：
a.在进行促销或抽奖时，云南房产评估网可能会与赞助商共享用户的个人信息，在这些情况下云南房产评估网会在发送用户信息之前进行提示，并且用户可以通过不参与来终止传送过程。
b.云南房产评估网可以将用户信息与第三方数据匹配。
c.云南房产评估网会通过透露用户统计数据，向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而描述云南房产评估网的服务。
d.用户购买或咨询在云南房产评估网列出的商品时，云南房产评估网获得的信息及用户提供的信息（例如用户的联系信息和有意向的商品信息）会提供给商家，这些商家会进行数据收集操作，但云南房产评估网对商家的此种操作不负任何责任。
e.云南房产评估网会向用户发送关于云南房产评估网不同产品和服务的信息或者云南房产评估网认为用户会感兴趣的其他产品和服务。如果用户不希望收到这样的手机短信，只需在提供个人信息时或其他任何时候告知即可。另外，云南房产评估网会竭尽全力保护用户的信息，但云南房产评估网不能确信或保证任何个人信息的安全性，用户须自己承担风险。比如用户联机公布可被公众访问的个人信息时，用户有可能会收到未经用户同意的消息；云南房产评估网的合作伙伴和可通过云南房产评估网访问的第三方因特网站点和服务或通过抽奖、促销等活动得知用户个人信息的其他第三方会进行独立的数据收集工作等活动，云南房产评估网对用户及其他任何第三方的上述行为，不负担任何责任。

6、 用户帐号、密码和安全
（1）用户一旦注册成功，便成为云南房产评估网的合法用户，将得到一个密码和帐号。用户有义务保证密码和帐号的安全。用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，云南房产评估网无法也不负担任何责任。
（2）用户的密码和帐号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题，用户可以立即通知云南房产评估网，并且用户在每次连线结束，应结束帐号使用，否则用户可能得不到云南房产评估网的安全保护。

7、 对用户信息的存储和限制
云南房产评估网不对用户所发布信息的删除或储存失败负责。云南房产评估网有权判断用户的行为是否符合云南房产评估网服务条款规定的权利，如果云南房产评估网认为用户违背了服务条款的规定，云南房产评估网有中断向其提供网络服务的权利。

8、 禁止用户从事以下行为：
（1） 上载、张贴、发送电子邮件或传送任何非法、有害、胁迫、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、诽谤、淫秽、侵害他人因隐私、种族歧视或其他另人不快的包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料（以下简称内容）。
（2） 以任何方式危害未成年人。
（3） 冒充任何人或机构，或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。
（4） 伪造标题或以其他方式操控识别资料，使人误认为该内容为云南房产评估网所传送。
（5） 将无权传送的内容（例如内部资料、机密资料）进行上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送。
（6） 将侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容加以上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送。
（7） 将广告函件、促销资料、"垃圾邮件"等，加以上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送。供前述目的使用的专用区域除外。
（8） 将有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料，加以上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送。
（9） 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络，或不遵守本服务网络使用之规定。
（10） 故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范。
（11） 跟踪或以其他方式骚扰他人。
（12）用户对经由本服务上载、张贴、发送电子邮件或传送的内容负全部责任。
（13）对于经由本服务而传送的内容，云南房产评估网不保证前述内容的正确性、完整性或品质。用户在接受本服务时，有可能会接触到令人不快、不适当或令人厌恶的内容。在任何情况下，云南房产评估网均不对任何内容负责，包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。云南房产评估网有权（但无义务）自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户使用上述内容，应自行承担风险。
（14）云南房产评估网有权利在下述情况下，对内容进行保存或披露：
a.法律程序所规定；
b.本服务条款规定；
c.被侵害的第三人提出权利主张；
d.为保护云南房产评估网、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全。
e.其他云南房产评估网认为有必要的情况。

9、 关于用户在云南房产评估网的公开使用区域张贴内容：
（1）"公开使用区域"指一般公众可以使用的区域；
（2）用户在本服务公开的使用区域张贴的内容，则视为用户授权云南房产评估网免费使用权及非独家使用权，云南房产评估网有权为展示、散布及推广前述张贴的内容之服务目的，对上述内容进行复制、修改、出版。本使用权持续到用户将上述内容在本服务中删除。
（3）因用户进行上述张贴，而导致任何第三方提出索赔要求或衍生的任何损害或损失，用户承担全部责任。

10、 除经云南房产评估网许可外，用户不得对本服务进行复制、出售或用作其他商业用途。

11、 云南房产评估网有权规定并修改使用本服务的一般措施，包括但不限于决定保留电子邮件讯息或其他上载内容的时间、限制本服务一个帐号可接收电子邮件的数量等措施。如云南房产评估网未能储存或删除本服务的内容或其他讯息，云南房产评估网不负担任何责任。对于用户3个月未使用的帐号，云南房产评估网有权予以删除。

12、与广告商的商业交易
用户经由本服务与广告商进行通讯联系或商业往来或参与促销活动，完全属于用户与广告商之间的行为，与云南房产评估网没有任何关系，对于前述交易或前述广告商因本服务所生之任何损害或损失，云南房产评估网不承担任何责任。云南房产评估网没有义务对广告及广告商进行甄别或审查。

13、 接受有关交易的相关服务
用户从本服务接受任何有关公司、个人房产信息等资料，本服务对正确性、适用性，均不负任何责任。基于上述资料，用户所进行的交易或投资决定，由用户承担全部后果和责任。

14、关于链接
本服务可能会提供与其他国际互联网网站或资源进行链接。对于前述网站或资源是否可以利用，云南房产评估网不予担保。因使用或依赖上述网站或资源所生的损失或损害，云南房产评估网也不负担任何责任。

15、 云南房产评估网的知识产权及其他权利
（1）云南房产评估网对本服务及本服务所使用的软件包含受知识产权或其他法律保护的资料享有相应的权利；
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16、 免责声明
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b.本服务不受干扰，及时、安全、可靠或不出现错误，包括黑客入侵，网络中断，电信问题及其他不可抗力等;c用户经由本服务取得的任何产品、服务或其他材料符合用户的期望；
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a.本服务使用或无法使用；
b.经由本服务购买或取得的任何产品、资料或服务；
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18、 服务的修改和终止
云南房产评估网有权在任何时候，暂时或永久地修改或终止本服务（或任何一部分），无论是否通知。云南房产评估网对本服务的修改或终止对用户和任何第三人不承担任何责任。云南房产评估网有权基于任何理由，终止用户的帐号、密码或使用本服务，或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容，云南房产评估网采取上述行为均不需通知，并且对用户和任何第三人不承担任何责任。

19、 通知
云南房产评估网向用户发出的通知，可以采用手机短信或页面公告或电子邮件的形式。

20、 本服务条款规范用户使用本服务，将取代用户先前与云南房产评估网签署的任何协议。本服务条款和云南房产评估网的其他服务条款构成完整的协议。

21、 法律的适用和管辖
本服务条款的生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，发生的争议提交上海仲裁委员会，其仲裁裁决是终局的。本服务条款因与中华人民共和国现行法律相抵触而导致部分无效，不影响其他部分的效力。